第十二章 (第1/3页)

    回到台北就像是投入战场，何志宏与王世祥很快就组织好他们的战斗队伍了。

    何志宏是执行长，兼领业务部与管理部，吴世祥担任营运长，兼管营建部、品管、劳安等。管理部的财务、稽核与人事都是从前跟过何志宏的老员工，所以在报到之後，不用指导就能够自己开工了。专案经理中也有几把好手，王世祥正在积极的帮他们做培训、G0u通观念。

    现在何志宏已经从蔼云家搬了出来，他与王世祥在公司的附近合租了一间公寓，三房一厅，其中一间当做工作室，剩下的两间是他们的卧室，志宏坚持把主卧室留给世祥使用，这不仅是表示对世祥的尊重，倘若丽芳北上来探望夫婿，在起居上也会b较方便一些。

    每个星期世祥回中部度周末时，丽芳总是会准备不少吃的、用的让他带回台北，加上蔼云也经常过来探望、照料他们，生活方面倒也没什麽匮乏。志宏与世祥两个人经常是白天各忙各的，早、晚的时间里把工作方面的意见做一下交换，商量出合适的对策之後就分头去执行，两人的默契愈来愈佳，工作的推动也更加顺利了，

    开工之後；第一个挑战就是配合坚实工程来开发宜兰的一个养生度假村。

    这个度假村的基本构想是打造一个拥有六十户别墅的高档社区，导入绿建筑的概念，每一户都是的两层欧式洋楼，有好几种房型可供选择，房屋建坪都在八十至九十坪之间。很难得的是；每一栋房屋都能够规划成坐北朝南、错落有致，前庭是花园、两侧有树篱，後院有一块果园和菜园，每一间房子都有不错的景观与绿地。社区前方有一条小溪，背後是小山屏障，加上规划好的社区警卫守护，真可说是洞天福地，难得的好建案。这一块建地得来不易，坚实工程打算拿它来塑造成旗舰级产品。

    不过；坚实工程的设计团队认为这个建案有一个很大的隐忧。

    建地後方的小山坡上有一大片几近荒废的果园与树林，约有10甲地。这些果园大部分位在山坡地保育区内，属於农牧用地，其坡度较大，理应不得建造农舍，但是如果地主设法运用整地的手段改变地形，未来的变化尚难以估算。真正的隐忧是；这一片果园的地质b较破碎松软，山巅部分已经有一些岩石剥离、滑落散布在附近。在果园的上方还有一些根基松动、半倾倒的树木。这片区域将来若是被违法使用，水土保持又做得不够确实，遇到地震或是暴雨，坍方的土石将会直接冲击到正下方的度假村。

    如果价格合理，坚实工程宁愿多花一些钱来取得这一片果园，彻底的排除这一些隐忧。问题是；这块山坡地的地主不肯让售。

    地主是两位苏姓的堂兄弟，年长的一位已经年逾花甲，是宜兰地区的一位名医。堂弟则正值壮年，是一位科技新贵，经常要去大陆巡视工厂，等闲之辈难得一见。

    坚实工程的开发团队已经动用不少人脉，下了许多功夫，得到的答覆就是同样的一句话；不卖。

    不卖的原因有二；其一；这两位老兄的家道都很殷实，根本不缺钱用。其二；据说坚实工程这一块养生度假村的土地原本就是他们苏家祖先所拥有的，後来被日本人强制徵收去使用。按理说，政府释出这些土地时应当发还或是让苏家子孙来优先承购。然而此事年代久远，一些相关证明文件早已流失，无可奈何之余，对於此事当然耿耿於怀，对售地的请求更是不屑一顾了。

    坚实工程的总经理张人杰、甚至於董事长罗兆成都曾经亲自去拜访过这两位堂兄弟，但也同样的樧羽而归。

    罗兆成後来想到何志宏的经营理念与游说能力，觉得他或许可以帮忙打开僵局，协调出一笔双方均能接受的买卖。

    春节之前罗兆成就已经告知何志宏这一件事情。年假结束之後，在出席坚实工程的春酒餐叙之前，何志宏受邀在坚实工程的总部听取开发部门的详细说明。

    「各位同仁，在简报之前，请大家鼓掌，来欢迎我们营造业永远的金童何志宏、何总来加入我们度假村的开发计画！」引领志宏进入会议室的坚实工程总经理张人杰一开口就有一GU酸味。何志宏没有抗议，也没有多说话，他仅仅是很庄重的向与会人员弯身致意。在听取工程说明的过程中，也没有提出太多的问题，只有在说明会结束之前向与会人员表达；衷心的感谢坚实工程能够让刚成军的永晔营造参与度假村这个重要的建案。他会努力的去争取地主的认同，也请大家协助；提供相关的资料让他来向地主说明。

    之後的几天里，何志宏花许了多时间研究度假村的计画，包括两位地主的详细背景资料。也将果园林地的相关资料跟营造部的同仁们做了仔细的研究。

    然後何志宏再度前往坚实工程进行商讨，并取得购地的授权范围。何志宏提出了一个特别的要求；如果两位地主愿意购买度假村的别墅，将可享有优先选购权与10%的特价优惠。罗兆成与张人杰商量了一下，最後也同意了。

    「我看这件事情没有那麽容易成功吧！」王世祥看了何志宏带回来的授权书说：「否则张人杰应该不会愿意让你cHa手的！」

    何志宏笑了起来：「我知道，我还听说；想争取这一块果园的几个竞争者最近已经开始动手了。」

    「你看；胜算有多少？」

    「势在必得、非赢不可！」

    「如果一定要赢，就得多花钱，」王世祥有些担心：「罗兆成的算盘很JiNg，不会轻易松口的。」

    「我知道，你放心！」

    之後的两个多星期里，在办公室几乎见不到何志宏的人影。他去了一趟大陆，还去打了两场高尔夫球，但更多的时间是紧钉在宜兰。

    周末来临前的下午，何志宏传给坚实工程两份地主签署好的购地合约，之後他就南下去度周末了。

    他跟世祥与蔼云打过招呼；他要去帮天来伯的小孙子晋德安装电脑，然後就把手机关机了。

    地主签署的合约内容重点包括：

    ?苏氏兄弟同意将果园与林地让售给坚实工程。

    ?苏氏兄弟将销售土地所得之价款向坚实工程换取四户之度假村，苏氏兄弟每人各得二户。以上四户在度假村的房屋地基完成之後先行挑选、确认。

    ?所有果园与林地只能作为保育森林之用。

    ?所有果园与林地属於全T度假村的住户共同持有、不得分割使用，也不得移作他用，否则原地主苏姓兄弟或其後代有权依照当时的公告地价买回。

    据坚实工程的同仁说；张人杰看到传回来的合约时，当场气得说不出话来，他立刻冲到罗兆成的办公室去，狠狠的告了何志宏一状。

    何志宏是周日晚上才回到台北的，在路上他一开机就接到meimei的电话，说是会到他的住处来等他。

    王世祥也是刚回到住所，正在客厅里陪着蔼云说话，步入客厅的何志宏看起来虽然有一点疲累，但神情是愉悦的，蔼云一见到哥哥就忍不住开始抱怨。

    「哥，你可是很逍遥喔，你知不知道；在这个周末里，坚实工程的高层简直要吵翻天了！」

    「哦，这麽严重啊！」志宏笑着说：「你是听欣岚说的？」

    「除了她还能有谁呢？欣岚都急Si了，可是我问她说；要不要打电话去天来伯家找你，她又说不要。」

    「我不知道他们这麽不会算！」志宏咬着下唇思索着：「还是他们太会算了？」

    「怎麽说呢？」王世祥问道。

    「我签下来的合约，应该至少可以让坚实工程多赚个一、两亿吧！」

    「那他们还跳什麽脚呢？」蔼云感到很奇怪：「我听说；坚实的老总张人杰坚持要取消这份合约。」

    「我看；罗兆成那边应该不会同意吧！」何志宏笑答。

    「你怎